网签和购房合同哪个先

在房屋买卖过程中， 先签订购房合同，然后再办理网签。以下是具体的顺序和步骤：

签订购房合同

买卖双方首先需要签订书面的购房合同。这份合同是双方协商一致后签订的，包含了房屋的基本信息、交易条款、双方权利和义务等。

签订完购房合同后，买卖双方需要携带相关证明材料到当地的房管局进行备案，即办理网签手续。

办理网签

网签是在购房合同签订之后进行的。具体流程包括：交易双方在网上签订购房合同，经相关部门审核取得网签号，打印合同文本，双方签字盖章，各持应拿的份数。

网签成功后，房地产管理部门会返回网签号，标志着网签手续完成。

备案

网签完成后，需要将合同进行备案。备案是在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示，备案后房屋买卖才算是正式生效。

总结：

先签订购房合同，再办理网签，最后进行备案。这一顺序是确保房屋交易合法有效的关键步骤。