房地产限售什么意思

房地产限售是指 对房地产交易进行限制的政策，主要目的是防止房地产市场过热和投机行为，稳定房价和市场预期。具体措施包括：

限制交易时间：

新购住房在取得产权证后需满一定年限（如2年或3年）方可上市交易或办理正式转让手续。

限制交易对象：

某些情况下，不仅对新购住房进行限售，还对二手房进行限售。

限制销售对象：

对于未取得预售许可证的房产开发商，不得将商品房销售给购房者。

这些措施通过延迟房屋上市时间，打击短期投机行为，从而降低市场炒作，稳定房价。限售政策是楼市调控的重要手段之一，与限购、限贷、限价等措施共同构成了楼市调控的长效机制。