45万的房子过户费多少

45万房子过户的费用包括以下几项：

契税

首套房且面积小于90平米：1% × 45万 = 4500元

首套房且面积在90平米至144平米之间：1.5% × 45万 = 6750元

首套房且面积大于144平米或非首套房：3% × 45万 = 13500元

二套房且面积小于90平米：1% × 45万 = 4500元

二套房且面积在90平米至144平米之间：2% × 45万 = 9000元

二套房且面积大于144平米：3% × 45万 = 13500元

个人所得税

满五年且唯一住房：免征

不满五年：房屋交易总价的1%或交易差价的20%

增值税

不满两年：5% × 45万 = 22500元

满两年：免征

印花税

0.05% × 45万 = 225元

登记费及其他

登记费：80元

测绘费：按各地区具体规定

权属登记费及取证费：一般不超过200元

具体费用估算

满五年且唯一住房：

契税：4500元

印花税：225元

登记费：80元

其他费用：200元

总计：4500 + 225 + 80 + 200 = 5005元

不满五年：

契税：6750元（假设面积在90平米至144平米之间）

印花税：225元

登记费：80元

其他费用：200元

增值税：22500元

总计：6750 + 225 + 80 + 200 + 22500 = 29455元

建议

如果房屋满足满五年且唯一住房的条件，过户费用较低，约为5005元。

如果不满足满五年或不是唯一住房的条件，费用较高，约为29455元。

建议在办理过户手续前，先咨询当地税务部门或房产中介，确认所有费用及税率，以确保准确计算和准备所需资金。