封房是什么意思

封房通常指的是在房地产交易中，一套房子已经被一个客户相中，并且缴纳了一定的小订金，但客户回去继续考虑是否购买。在这种情况下，如果后续客户也对该房源感兴趣，销售员可以通知之前的客户确认是否继续购买，如果之前的客户不要了，那么后来的客户就可以交定金购买这套房子。如果之前的客户仍然想要购买，则需要他立即来售楼处补齐定金或首付款。封房实际上是一种促销手段，用以告知客户该小区房源有限，制造销售火爆的假象。

需要注意的是，封房与查封房在法律上有着不同的含义。查封房指的是在法律程序中，由法院对房产进行查封，使其不能进行过户或抵押操作，但房屋仍然可以被居住使用。而封房更多是一种销售策略，不涉及法律层面的查封措施。