什么积分可以买房

购房积分通常由多个因素组成，不同城市的计算标准有所区别。以下是一些常见的购房积分构成及其要求：

个人信用积分

购房者需要累计一定的信用积分才能享受更低的房贷利率或买房优惠。积分等级越高，可申请的利率折扣越大。

居住地积分

居住时间越长，积分越高。例如，某些城市会根据购房者在城市的居住时间进行积分。

职业和婚姻状况积分

职业和婚姻状况也会影响积分。例如，已婚有家庭的人可能会获得额外的积分。

学历积分

学历水平高的购房者也可以获得额外的积分。

工作单位积分

不同的工作单位可能会对购房者的积分产生影响。

购房记录积分

购房记录也是积分的重要构成部分。例如，某些城市会根据购房者在一定时间内是否有购房记录以及购房数量进行积分。

新市民积分

特定城市如温州对持有有效居住证、工作居住满一定年限、缴纳企业职工养老保险满一定月数的新市民进行积分，积分达到一定分数即可申请购房补贴。

上海购房积分

上海的购房积分通常包括基础分和动态分两部分。基础分根据家庭情况、户籍情况、房产状况和社保缴纳情况计算，动态分则根据社保缴纳时间累计。例如，上海无房家庭且5年内无购房记录的基础分为60分，上海户籍家庭可额外加10分，每缴纳一年社保可加0.1-0.24分。

建议

了解当地政策：不同城市的购房积分政策差异较大，建议详细了解所在城市的具体政策要求。

提前规划：根据自身情况，提前规划购房所需的积分，并制定相应的提升计划，如提高社保缴纳年限、优化职业和婚姻状况等。

咨询专业机构：如有需要，可咨询专业的房地产机构或相关政府部门，获取更详细的指导和帮助。