外面租房住有什么讲究

租房时需要注意以下几点：

通风采光：

选择房子时，要确保房子通风采光良好，避免阴森森的环境，这有助于保持空气流通和减少细菌滋生，同时也能让人心情愉悦。

地理位置：

客厅阳台最好选择南向或东南向，避免北朝向和西向，因为这些方向可能会影响采光和居住舒适度。

家具和电器：

尽量不要使用房东配置的家具，特别是床和空调。如果必须使用，建议先请人彻底清洗空调。

周边环境：

避免选择靠近医院、寺庙、公安局和党政机关的房子，因为这些地方可能会带来不利的气场。

手机信号：

手机信号差的地方可能意味着气场不稳定，有可能受到一些特殊气场的干扰，因此应尽量避免。

查验房东身份：

在租房时，务必查看房东的有效身份证明和房屋产权登记人是否一致，确保租赁关系的合法性。

合同细节：

签订租赁合同时，要仔细查看合同的各项条款，包括租金、押金、维修责任、转租权等，确保合同内容清晰明确，避免未来可能出现的纠纷。

物业交验：

在签订合同前，要进行正式的物业交验，检查水、电、燃气等是否结清，并详细列出屋内所有物品，作为合同附件。

中介选择：

尽量选择有资质的中介公司，避免被不法中介欺骗。同时，了解中介的收费情况，避免不必要的费用支出。

房屋状况：

仔细检查房屋的状况，包括厨房、卫生间、热水器等设施的完好情况，确保居住环境安全舒适。

合租伙伴：

如果选择合租，尽量选择同性较多的合租房，避免因生活习惯不同而产生不便。

免租期：

在确定租房后，可以向房东争取一定的免租期，用于收拾和整理房子。

家具和电器清单：

如果房屋配备家具，应与房东一起清点家具清单，并实际试用确保无误或损害。

提前中断合同：

在合同中应明确约定，如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。

通过以上这些注意事项，可以有效降低租房过程中的风险，确保租房过程顺利，居住舒适安全。