租赁备案税是多少

租赁备案税的金额主要取决于租赁房屋的用途、面积以及纳税人身份。以下是具体的税费构成：

房屋租赁手续费

住宅房屋：面积在30平方米以下的，缴纳50元；面积在30平方米以上的，缴纳80元。

非住宅房屋：根据房屋建筑面积的不同，进行一次性分档位收取。

增值税

企业纳税人：以租金收入的5%缴纳。

个人纳税人：按照租金收入的1.5%缴纳，若月租金收入不超过10万元，则免征增值税。

房产税

个人出租房屋：按租金收入的4%缴纳。

企业纳税人：以租金收入的12%缴纳。

个人所得税

个人出租房屋：按租金收入的10%征收，若每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

企业纳税人：出租房屋用于经营，按租金收入的20%缴纳个人所得税。

城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税：按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%的税率缴纳。

教育费附加：按3%缴纳。

印花税

个人出租或承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

其他租赁协议：按租金金额的千分之一贴花，不足1元按1元贴花。

城镇土地使用税

城镇个人出租住房，免征城镇土地使用税。

非住宅房屋：按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。

建议

个人出租住房：主要缴纳房产税（4%）、个人所得税（10%）、城市维护建设税及教育费附加（合计7%或5%或1%）和印花税（0.1%）。

个人出租非住房：除了上述税费外，还需缴纳增值税（5%）和城镇土地使用税。

企业出租房屋：各项税率与个人出租非住房相同，但需缴纳企业所得税。

建议在签订租赁合同前，详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。